疑惑这个问题。 要知道~这特么可是东三环啊~这栋写字楼旁边不远就是日后著名的燕京cbd啊！ 当然~在2000年这会，cbd的说法还没有流行起来，目前这一片的名字...叫做东郊大北窑！ 其实吧~在九八年的时候，燕京市规划局就确定燕京商务中心区的范围。 但还是那个问题，收东南亚金融危机的影响，即便在九八年就规划好的商务中心区...却并没有像想象中发展的那么迅速。 不过这也正常，毕竟一个商务中心区从提出~到确定~再到落实建设与发展，本就需要漫长的时间。 而且陈理已经收到了消息，今年开始~燕京政府就会全面加快bj商务中心区建设。 并且打算依托燕京商务中心区，扩大对内对外开放、扩大出口。 同时发展服务业~广告业~房地产业~以及互联网业等等！ 这个消息的来源比较真实，不过对于陈理而言...有没有这个消息都一样。 是的~陈理根本就不需要知道这个消息，光是听到这个区域他就知道这个地方即将崛起。 这里是什么地方啊？大北窑？国贸？cbd？ 做为前世在燕京待了不少年的陈理，自然明白这其中的意义。 说白了~这里就是燕京城未来很长一段时间的商务中心。 这其实就是陈理为什么要在这个时候选择买写字楼的原因，因为一旦错过这个时间...他要再想在这里拥有一栋写字楼，那可就得花费不菲的资金了。 所以，只要确定了这栋楼的质量和产权没什么问题之后，陈理其实已经在心里敲定了这笔交易。 不过买楼不是在路边摊买早点，哪怕陈理已经做出了决定，可这桩交易也不是一时半会能谈成的。 首先~陈理需要找一个专业的队伍来对这栋写字楼的质量~造价以及实际价值做出一个评估。 然后估计还得跟卖家做好打价格拉锯战的准备~而最重要的是~陈理此次买这栋楼，不打算花自己的钱。 准确的来说，陈理顶多只会动用三分之一的资金，而另外的三分之二...则会由银行贷款来完成。 曾几何时~陈理是那种只要自己有钱~就坚决不跟其他人包括银行在内的机构借钱的人，但是现在...陈理已经习惯了借用银行的资金来帮助自己发展。 虽说这样每年需要付给银行大笔的利息，但是那点利息和事业发展带来的利益根本就不是一个量级的存在。 甚至说句不好听的~只要陈理把握好一个度，付给银行的那点利息甚至赶不上货币通货膨胀的速度。 而这个度的衡量标准，自然就在于陈理事业发展的好坏。 发展的越好，这个度的标准就越高，发展的越差，这个度的下限就越低。 同样的~银行也会给陈理指定一个标准，这玩意的官方说法叫做授信额度。 而现在...陈理~或者说是理想集团的授信额度非常的高。 这其中固然有理想集团各个子公司的发展不错的原因，可最大的原因...还在于陈理以及理想集团企业账户里躺着的那几千万美金。 而且~沐小青在港城那边还掌握着高达两亿多美金的证券，这一点对于普通人而言自然算是秘密，可是对于银行这种机构来说...还真不算什么秘密。 所以~陈理和理想集团的授信额度高的吓人。Ｍ.iYIＧｕｏ.Ｎet